Forsyning er ofte ejendommens største enkeltpost, og den styres to steder: i indkøbet af el, vand og varme, og i fordelingen til lejerne. Fejl begge steder er almindelige.
Hvad koster det typisk
Ingen fast pris, men et nøgletal: forsyning udgør ofte 30–50 procent af de samlede driftsudgifter i en erhvervsejendom. Derfor flytter selv få procents besparelse mere end de fleste serviceaftaler tilsammen.
Det driver prisen
- Indkøbsaftaler: fast mod variabel pris, bindingsperioder
- Målerstruktur: fordelingsmålere afgør, om forbrug kan fordeles retfærdigt
- Anlæggenes drift, se energioptimering
Det bør stå i aftalen
- I lejekontrakterne: fordelingsprincip og a conto-model
- Målere pr. lejemål, hvor det er muligt
- Årlig kontrol af forbrug mod tidligere år
Hvem hæfter
Udlejer hæfter for korrekte forbrugsregnskaber over for lejerne, og fejl kan koste tilbagebetaling. Frister og formkrav følger lejelovgivningen for erhverv og den enkelte kontrakt.