Ejendommens dyreste enkeltansvar sidder i klimaskærmen: tag, facader, vinduer, døre, sokkel og fuger. Den holder vejr og vand ude, og skader på den udvikler sig fra billige småreparationer til dyre følgeskader, hvis de ikke opdages.
Hvad driver økonomien
- Materialer og stand: puds, tegl, natursten og fuger har vidt forskellige levetider
- Utætheder: et lille hul i tag eller fuge bliver til råd, skimmel og nedbrudt isolering
- Energitab: en utæt klimaskærm koster hver måned på varmeregningen
Det bør stå i planen
Et årligt visuelt eftersyn af klimaskærmen er en af de bedst forrentede driftsopgaver. Tag, fuger og inddækninger bør stå som faste punkter i D&V-planen, så udskiftninger times og konkurrenceudsættes frem for at opstå akut.
Hvem hæfter
Klimaskærmen er typisk udlejers ansvar, men fordelingen står i den enkelte erhvervslejekontrakt. Følgeskader efter en forsømt klimaskærm, fra vandskade til skimmel, kan give lejere krav på afslag eller udbedring og problemer med forsikringsdækningen.