TDD er prissætning af risiko før et køb: hvad fejler ejendommen, hvad koster det at rette, og hvad skal det betyde for prisen. Rabatten forhandles før underskrift eller aldrig.
Hvad koster det typisk
50.000–250.000 kr. afhængigt af ejendommens størrelse og undersøgelsens dybde. Ved større transaktioner er beløbet lille mod de vedligeholdelsesefterslæb, den typisk finder.
Det driver prisen
- Ejendommens størrelse og tekniske kompleksitet
- Datarummets kvalitet: manglende dokumentation koster rådgivertid
- Tidspres i transaktionen
Det bør stå i aftalen
- Omfang og metode, herunder hvad der IKKE undersøges
- Leverance med 5–10 års omkostningsprofil, brugbar som D&V-grundlag efter overtagelse
- Rådgiverens ansvarsforsikring og ansvarsbegrænsning
Hvem hæfter
Rådgiveren inden for sit aftalte omfang og sin ansvarsbegrænsning, som ofte er lav mod købesummen. TDD fjerner ikke købers risiko, den prissætter den, mens der stadig kan forhandles.