Valget står sjældent mellem en god og en dårlig vicevært. Det står mellem en fastansat, en serviceaftale og en mellemform, og prisen på de tre er svær at sammenligne uden en opgaveliste.
Hvad koster det typisk
Viceværtservice som aftale: 1,5–2,5 kr. pr. m² pr. måned for let tilsyn, 2,5–4,5 kr. for standard drift og 4,5–7,5 kr. for fuld drift. En fastansat koster løn plus arbejdsgiveromkostninger plus vikardækning, hvilket typisk først kan konkurrere i større ejendomme.
Det driver prisen
- Opgavelistens længde og ønsket tilstedeværelse
- Beredskab uden for normal arbejdstid
- Ejendommens alder og tekniske anlæg
Det bør stå i aftalen
- Den fulde opgaveliste. Alt udenfor er tillægsydelse
- Fast tilknyttet medarbejder og garanteret afløsning ved fravær
- Responstid ved akutte forhold og procedure for fejlmelding
Hvem hæfter
Med en serviceaftale ligger arbejdsgiveransvaret hos firmaet. Med egen vicevært ligger det hos jer, inklusive arbejdsskader, ferie og opsigelse. Skader forvoldt af firmaets folk dækkes af firmaets ansvarsforsikring.